nếu như khách hàng đang tìm tòi một nơi sống chất lượng cao giữa khu Nam Sài Gòn – vừa gần nội khu, vừa tất cả chất lượng, vừa riêng tư cũng như mát mẻ – thì cái tên Sài Gòn Mia trên trung tâm Trung Sơn chắc chắn được xem là lựa chọn đáng nhằm xem xét. dự án Sài Gòn Mia không riêng điển hình nổi bật về kiến trúc cũng như địa điểm, mà còn đoạt được người ở bằng chất lượng sống vượt bậc cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh.
trong nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ san sẻ toàn diện Dùng thử sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới góc nhìn của người dân thực tế – từ địa điểm, ích lợi, xây dựng mang đến môi trường sống. nơi đây nội dung bài viết nâng cao, độc quyền, đc quy hoạch với việc đầu tư nội dung trang nghiêm, thích hợp đến quý khách đang tìm hiểu trước khi ra quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. nội khu của Trung Sơn, gần cạnh quận 7
căn nhà Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền con đường 9A, khu dân cư Trung Sơn – trong những trung tâm xây dựng kiểu mẫu sống thành phố. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút để mang lại quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm mang đến Q.1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút cho Lotte Mart quận 7 hoặc VivoCity
- 15 phút cho chợ Bến Thành
không như các khu nhà trung tâm bị ngộp vì Nhà Đất rầm rịt, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao quanh bởi dòng sông, khu vui chơi công viên và căn biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm nhận “ở giữa TP.HCM mà như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. cơ sở giao thông hoạt bát, tránh kẹt xe
nhờ nằm trên đường 9A kết nối trung tâm Nam với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia rất có thể lựa chọn nhiều con đường di chuyển không giống nhau. Đây chính là điểm cộng cực đại, nổi bật với dân công sở hoặc gia chủ gồm bọn trẻ đi học.
2. quy hoạch tổng quát dự án Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: độ tin cậy và nhất quán
dự án Sài Gòn Mia do công ty lớn Hưng Thịnh phát triển – một thương hiệu bao gồm kinh nghiệm trong các việc triển khai các dự án căn hộ trung và chất lượng cao. với lý thuyết mang đến không gian sống “cao cấp cho trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổ hợp căn hộ vừa vặn về xây dựng, vừa Gia Công về công năng.
2.2. quy mô và phân khu
- Tổng diện tích S: rộng 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: rộng 872 căn
- tất cả căn nhà để tại, officetel cũng như Shophouse
các căn hộ trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được sắp đặt theo hình chữ U giúp có các căn đều phải sở hữu năng lượng cũng như gió trời. các khối ngôi nhà kết nối với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp xếp lợi ích xanh giống như căn vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. Đánh Giá xây dựng căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích S phong phú, Gia Công không khí
Tùy trong nhu cầu, cư dân rất có thể chọn căn:
- 1 khu vực ngủ: 49 – 55m²
- 2 khu vực ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn nhà Sài Gòn Mia là có các khu vực đều thoáng đãng, có hành lang cửa số rộng lớn, ban công rộng lớn, và được thiết kế với châu âu hiện đại. không gian phòng bếp tách biệt, khu giặt phơi kín và nổi bật, cụm căn sở hữu view con sông hoặc khu vui chơi công viên nội khu.
3.2. nội thất bàn giao chất lượng cao
một số trong những căn nhà Sài Gòn Mia đc nhà đầu tư giao hoàn thiện với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt nhà bếp đá granite đẳng cấp
- dòng thiết bị dọn dẹp Toto hoặc xấp xỉ
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an ninh
người ở chỉ cần decor có thêm vài đặc điểm là đã tất cả ngay một không gian sống văn minh, đẳng cấp mà êm ấm.
4. lợi ích căn hộ chung cư cao cấp Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style resort
điểm nhấn lớn số 1 trên Sài Gòn Mia khi là hồ bơi rộng lớn gần 500m² ở tầng 1, thiết kế tràn bờ, bao bọc khi là hàng dừa và ghế nghỉ thư giãn. đây là không gian lý tưởng để người ở thư giãn sau giờ khiến hay tổ chức tiệc vào cuối tuần.
4.2. nơi gym, yoga, khu thể thao
khu vực gym trung tâm Open free đến cư dân, tất cả máy tập văn minh, địa điểm yoga bóc tách biệt cũng như có lớp chỉ dẫn trong buổi sáng. ngoài ra còn có sân cầu lông, sân chơi trẻ con, con đường chạy bộ xung quanh block rất thoáng đãng.
4.3. khu thương mại và tiện ích quan trọng
ngay vào không gian dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cà phê, tiệm trà sữa
- ngôi nhà thuốc, spa làm đẹp
- căn nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
cư dân sống tại căn hộ Sài Gòn Mia phần đông không phải ra đi vì mọi ích lợi đã “gói trọn” ngay trong khuôn viên.
5. không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. cộng đồng cư dân văn minh, trẻ trung
phần đông người dân Sài Gòn Mia là người trẻ, dân trí thức, Chuyên Viên quốc tế hay gia chủ tất cả điều kiện. văn hóa ở văn minh, an ninh, có tinh thần hiệp hội cao. Nhóm Facebook/Zalo người ở hoạt động sôi sục – từ san sẻ đồ ăn, chú ý giám sát cho giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không khí sạch sẽ, cây cối rải rộng
địa điểm Trung Sơn vốn đã nhiều cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng trăm ngàn cây cối nội khu, những vườn treo cũng như không gian nghỉ chân mát mẻ. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công là sẽ cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa thành phố Hồ Chí Minh.
6. những Điều nên biết trước khi chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá bán và thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức ngân sách căn hộ Sài Gòn Mia giống như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ một,9 tỷ
mức ngân sách mang lại thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức chi phí này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án mang đến vượt xa kỳ vọng.
6.2. Phí quản lý cũng như gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này tương xứng cùng với dịch vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp khu vực, tập hợp phòng cháy chữa cháy hiện đại, lễ tân bài bản cũng như vệ sinh cực kỳ trong lành.
7. Kết Luận: có nên chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ có căn hộ, mà khi là không gian sống đúng nghĩa. cùng với tại chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, lợi ích chuẩn khu nghỉ dưỡng và cộng đồng người ở hiện đại – nơi đây chọn tuyệt vời cho những người trẻ năng động, gia đình bao gồm trẻ nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm dịch vụ dịch vụ cho thuê chắc chắn.
So với các dự án cùng phương thức trên Q.7 hay quận 4, căn nhà Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang xuất hiện ưu thế về mức giá, chất lượng ở cũng như tiềm lực tăng giá dựa vào xây dựng trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày một rõ nét.
nếu như bạn cần khu vực “an cư” nhằm xây dựng tổ ấm, hay đầu tư dài lâu trong hoàn cảnh môi trường Bất Động Sản đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời đáp phù hợp.
8. phân tích tiềm năng đầu tư tại Sài Gòn Mia
bên dưới khía cạnh đầu tư, Sài Gòn Mia được nhìn nhận là một trong những dịch vụ căn nhà trung cao cấp có đặc thù thanh toán giỏi cũng như chắc chắn ở khu vực mặt Nam TP.HCM. có 3 nhân tố nổi bật làm ở đây thu hút nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật dịch vụ cho thuê xuất sắc
- căn nhà 1PN thuê mướn ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh động khiến studio, văn phòng đại diện thay mặt
- thị hiếu thuê tăng ngày một nhiều nhờ vị trí giáp khu Him Lam, Q.7, gần các trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. vùng đất Trung Sơn không còn các
trung tâm Trung Sơn đã được quy hoạch phù hợp, đa số là biệt thự, Nhà Và Đất. hiếm hoi dự án căn hộ còn mới được phép quy hoạch. việc đó tạo nên chất lượng hiếm có dài hạn cho những dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá ổn định
Từ thời gian giao (2019) đến thời điểm này, giá chỉ căn hộ Sài Gòn Mia đã tăng bình quân 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng khu Nam được Chính phủ ưu ái
- hiệp hội cộng đồng người dân chắc chắn, chưa xẩy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá chất lượng quản lý hoạt động
Một dự án đẹp cho đâu nhưng quản lý kém cũng trở thành nhanh gọn xuống cấp. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang giữ lại được chất lượng vận hành tốt nhờ:
9.1. Ban quản lý chuyên nghiệp hóa
nhà quản lý đc cư dân đánh giá cao về:
- lau chùi hiên chạy, thang máy hàng ngày
- cảnh quan cây xanh luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với tương đối nhiều lớp bảo vệ cũng như camera
9.2. phản hồi gọn từ cư dân
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn chiếu sáng, cư dân có được bình luận trong 24–48h. ngoài ra, ban quản lý còn tiến hành các hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, tiệc tùng ẩm thực… tạo nên tham gia hiệp hội.
10. đối chiếu Sài Gòn Mia với cùng 1 Số dự án Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm chuyển giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bán trung bình | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh quan | con sông + khu vui chơi công viên | phía khu đô thị | hướng con sông |
| Phí điều hành | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù lấp đầy cư dân | ngay 100% | ngay 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm khác biệt | quy hoạch thông minh, xanh mát | nội khu Q.7, đông đúc | gần Lotte Mart, xây dựng rộng lớn |
=> Kết luận: với mức chi phí dễ đi tới rộng nhưng vẫn bao gồm tất cả tiện ích cũng như vị trí đắc địa, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp với gia đình trẻ hay nhà đầu tư cần căn hộ cho mướn tốt mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Trải Nghiệm trong thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở Q1 chỉ 10 phút, nhưng khi về nhà thì cảm giác yên tĩnh giống như nghỉ dưỡng. bể bơi và khu vui chơi công viên ở đây khiến tôi không muốn đi resort nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi từng lo việc ở sống căn hộ tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, cụm năng lượng, view con sông nên những bé rất yêu thích. khu vui chơi bên dưới sân cũng tương đối sạch sẽ và an toàn.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel làm văn phòng, đc đăng ký hoạt động, tiếp khách rất ổn, bảo đảm cũng như lễ tân giúp đỡ nhiệt tình. tiết kiệm chi phí hơn thuê Nhà Và Đất.”
