những năm 2025, thị hiếu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng mạnh dựa vào vị trí đắc địa, quy hoạch văn minh và hiệp hội cộng đồng người ở văn minh. tuy vậy, Bảng Giá thuê giữa các căn hộ tại đây có thể giao động vô cùng lớn tùy thuộc vào diện tích S, nội thất, hướng ban công, và gia chủ. bài viết này sẽ được cung cấp một bảng Bảng Giá chi tiết – thực tế – tất cả phân tích nhằm khiến cho bạn dễ dàng ra quyết định hợp với thị hiếu và Ngân sách của gia đình bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá mướn trực tiếp chắc chắn Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được thiết kế bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên khu Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q1, Q.7 cũng như quận 5, chỉ có tầm 10 phút đi xe cho trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít nhiều khu căn hộ:
- tất cả hạ tầng ăn khớp, khép kín
- điều hành chặt chẽ, lợi ích vận hành tốt
- tập kết đông người ở tri thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì như vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh giống như các khu vực khác, và luôn giữ được sức hút rộng lớn với người thuê có thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê nhỏ nhấtgiá mướn thịnh hànhgiá mướn tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục đột phá theo phía view, tầng cao, và thực trạng thiết kế bên trong. sau đây khi là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố tác động mang đến Báo Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng ngủ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thông dụng nhất cùng với người lẻ loi, cặp đôi còn mới cưới hay khách hàng nước ngoài làm việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- thiết kế bên trong đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view con sông, ban công rộng: có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S khá đầy đủ, giá cả hợp lý, dễ tìm, tiện gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá dịch vụ cho thuê căn nhà 2 phòng nghỉ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách Gia Công với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp vệ sinh sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu như khách hàng ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá dịch vụ cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, cụm giảm giá
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cụm như thế hệ
- người nước ngoài mong muốn dài hạn
- công ty thuê đến chuyên gia, GĐ lưu trú
mức giá khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất đẳng cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê Officetel trên Sài Gòn Mia – biện pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn nhà mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích S bé dại, thiết kế mở. nơi đây lựa chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát hơn – nhiều nhà đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. những nhân tố khiến giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View & Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn nữa 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng cao tại 20 → có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu như hướng phía tây nắng các thì lại rẻ
2. tình trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → cộng thêm 1–2 triệu
- nội thất Ikea, tối giản Nhật → được ưa chuộng
- nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư có thêm 40–60 triệu nhằm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính công ty không qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- công ty dễ thương khối lượng, mang đến trả theo quý, hay ưu đãi nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá chỉ dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức lợi íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, quản lý xuất sắc |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, chật chội |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia bao gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét đến vị trí – ích lợi – hiệp hội – giá thành.
9. Mẹo tìm kiếm được căn hộ giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính công ty nếu rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. Kết luận – bao gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
với Bảng Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn phù hợp nhất cho người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an ninh, tiện nghi.
- giá thuê hiện đang phù hợp, không tăng vọt như nhiều khu vực khác.
- nếu thuê dài lâu, nên chọn căn hộ chính công ty, hoặc gia chủ đáng yêu khối lượng để Gia Công giá thành.
11. giá mướn căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra vào → giá thuê mướn nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, nên chọn lựa block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn phù hợp.
12. giá cho thuê theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hay yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương lượng tốt
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm chọn thời hạn thuê phù hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán cho mướn căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| ngôi nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ thiên nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê mướn không hề nhỏ |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Để thuê căn nhà, bên cạnh tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá Chính phủ (rẻ rộng thuê ngôi nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền ngôi nhà từng tháng là 1 trong những.3–1.5 triệu.
15. giá thuê mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có đặc thù mùa vụ. nếu như khách hàng thuê trong số thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần dịch vụ cho thuê nhanh → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá đáng yêu khối lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời gian Khi thuê đc căn nhà giá tốt hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm tất cả Xu thế thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ chung cư cao cấp cao cấp cùng với giá tốt
- có không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với bạn sống ghép về giá cả chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người ở ghép không ghi trong giấy tờ
17. những hình mẫu căn nhà dịch vụ thuê mướn giá bèo, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách hàng ưa chuộng nhất, dễ thuê mướn lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ thuê mướn lại mà còn giữ giá thấp nếu bạn định đầu tư lâu dài.
18. Báo Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới mức Nào?
Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không thể mới
- gia chủ cần cho thuê gấp
- bạn giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn sẽ khảo sát giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một số căn nhà rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang lại phòng thì báo đã không còn, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần nơi rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem trực tiếp và so sánh cùng với mặt bằng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
môi trường thuê trên Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang được rất nhộn nhịp với mức ngân sách phù hợp, các lựa chọn cũng như cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ ràng thị trường, đối chiếu kỹ giá, cũng như
- liên hệ trực tiếp chính chủ hay môi giới sự uy tín
- ưu ái căn hộ bao gồm pháp lý cụ thể, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn được căn hộ tốt không riêng khiến cho bạn có những địa điểm an cư thư thái, mà còn là một khoản đầu tư thông minh nếu như định cho thuê lại hay giữ lại dài hạn.
